Eladó Lakás #625406

Eladó belső kétszintes penthouse a 9. kerületben

Lakás jellemzői:
Eladásra kínálok egy különleges, tetőtéri, belső kétszintes penthouse lakást a 9. kerület egyik legkedveltebb részén a Dandár utcában. A lakás bruttó 101 m²-es, tulajdoni lapon 84 m², amelyhez egy 12 m²-es panorámás tetőterasz is tartozik.

Az ingatlan egy lakberendező által tervezett, igényesen kialakított tér, amely prémium minőségű konyhai gépekkel, egyedi bútorokkal és klímával felszerelt. A tágas amerikai konyhás nappali és étkező mellett két nagy hálószoba, egy vendég WC, egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön kádas fürdőszoba WC-vel is helyet kapott. A galériás kialakítás és a tetőterasz tovább növeli a lakás exkluzivitását.

Belső elrendezés:

• Alsó szint: Tágas amerikai konyhás nappali és étkező, vendég WC és előszoba. A 12 m²-es tetőterasz páratlan panorámás kilátást nyújt a Dandár Parkra és a Dunára, ahonnan a tűzijáték is élvezhető.
• Felső szint: Egy modern fémvázas csigalépcső vezet az emeletre, ahol két világos, déli fekvésű hálószoba található (18 és 19 m²). Az egyik hálószobához saját zuhanyzós fürdőszoba tartozik, a másikban egy óriási beépített gardrób kapott helyet. A szinten egy tágas, kádas fürdőszoba WC-vel és egy világos dolgozósarok is helyet kapott, amelyet három motoros tetőablak természetes fénnyel áraszt el.

Különlegességek:
✅ Látványos zöld gneisz terméskő fal a nappaliban, amely a TV-nek és dekorációs elemeknek ad helyet
✅ Fém szerkezetű csigalépcső és vasbeton emeleti szint
✅ Prémium Whirlpool konyhai gépekkel felszerelt, egyedileg bútorozott lakás (megegyezés szerint bútorokkal együtt eladó)
✅ Hangszigetelt téglafalak a maximális nyugalomért
✅ 6 ponton záródó fémvázas biztonsági bejárati ajtó és előkészített riasztórendszer minden szobában
✅ Komfortos, hosszúszálú padlószőnyeg az egyik hálószobában, laminált parketta a többi helyiségben, kőburkolat a vizes helyiségekben

Befektetési lehetőség:
Az ingatlant jelenleg egy igényes bérlő lakja, a bérleti szerződés megegyezés szerint továbbvihető, így az új tulajdonosnak stabil hozamot biztosíthat. Kiváló lehetőség befektetők számára a Duna-part közelében, de családok számára is ideális a tágas, kényelmes kialakítás miatt.

Extrák:
🚗 Teremgarázs külön megvásárolható: +10,5 M Ft

Kiváló közlekedés és elhelyezkedés:
🚋 2-es, 4-6-os villamos, metró mindössze 5 perc sétára
🏫 Szemmelweis Egyetem, óvoda, iskola, patika, Spar néhány utcányira

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ha szeretné megtekinteni az ingatlant vagy kérdése van, keressen bizalommal!