Eladó Lakás #502798

Eladó Budapest Belgrád rakparton egy teljesen felújított 100 nm-s lakás!

• A Déli-Belvárosban, közvetlenül a Duna partján, a Belgrád rakparton a népszerű Vásárcsarnok és a Szabadság híd és a Váci utca közelében elhelyezkedő egyik házban.
• eklektikus bérház polgári stílusú társasházában rendezett, folyamatosan karbantartott, belsőleg igényesen renovált liftes ház emeletén luxus minőségben teljesen felújított, bútorozott nagypolgári lakás, napfényes, tágas nappalival és terekkel.
• egyedileg, belsőépítészek által megtervezett luxus lakás.
• luxus kivitelezésű lift a házban.
• Akadálymentesített közlekedés a lépcsőházban, liftben.
• A teljes környék megújulás alatt van. A Havas utca teljes egészében új burkolatot kap, utcabútorokkal, fabeültetésekkel lesz még élvezhetőbb

és élhetőbb a közvetlen lakókörnyezet.

PARAMÉTEREK

• 100 m2 alapterület, 4 szoba, - 2 hálószoba,- hatalmas nappali, amerikai konyhás étkező, tároló- mosókonyha, fürdő
• emelet
• állapota újszerű
• luxus komfort
• a lakás előtti széles, hosszú körfolyosó lehetőséget biztosít a kültéri pihenésre is, kisebb zöldfelület kialakítására is.
• utcai kilátással, Kelet-Nyugat tájolás, világos és nagyon csendes.
• 2 hálószobás, egy nagy étkező-konyha valamint egy hatalmas nappalival, tároló-mosókonyhával kialakított lakás.
• Belmagasság: 3,8 m
• Teljes átépítés befejezésének éve: 2015. mely magába foglalja a tégláig való visszabontásokat, kábel és csőcseréket, nyílászárók korszerűsítését az eredeti szerint újra gyártva hő-, és hangszigetelő ablakokkal, könnyűszerkezetes beton lerakását az eredeti, régi salak eltávolítását és mindennemű gépészeti felújításokat. Az esztétikai felújítás végleges formáját decembében nyerte el. Azóta a lakás se rövid-, sem hosszútávra kiadva nem lett.

FELSZERELTSÉG

• a beépített gardróbszekrények kitűnő tárolási helyeket biztosítanak.
• Az energiatakarékos fűtést a kondenzációs kazán biztosítja, a lakás kellemes melegét a részleges padlófűtés és a radiátorok adják.
• A szobák klímáját a ’Fisher Art’ légkondícionálói biztosítják.
• A konyha teljesen felszerelt és gépesített, beépített ’Bosch’ valamint ’Siemens’ gépekkel hűtő, fagyasztó, mosogatógép, mikrohullámsütő, légkeveréses sütő, indukciós professzionális ’Küppersbusch’ - wok tűzhely és főzőlap.
• légkondicionáló külső- és beltéri egységei is felszerelve.
• A lakás exkluzív hangulatát a belsőépítészek által figyelmesen megtervezett design, atmoszféra, az egyedileg tervezett bútorok, prémium minőségű burkolatok, tölgyfa padló, szaniterek, a lakástextíliák luxus megjelenése és minősége biztosítják.
• A blackout sötétítőfüggönyök a Designers Guild kollekciójából lettek kiválasztva. A bútorkárpitok és a tapéták szintén a felsőbb luxuskategóriát képviselik.
• A lakásban minőségi, hang- és hőszigetelt nyílászárók lettek beépítve, illetve. a falak extra hangszigetelést kaptak a szomszédok irányába.
• Egyedileg tervezett és gyártatott világítótestek, valamint eredeti ’Swarovski’ lámpatestek, ’Swarovski’ kilincsek a lakás részét képezik az összes berendezési tárggyal együtt:
• beépített és különálló bútorok, 70 col nagyságú Samsung Smart TV
• riasztó rendszer
• a lakás előtti széles, hosszú körfolyosó lehetőséget biztosít a kültéri pihenésre is, kisebb zöldfelület kialakítására is.

PARKOLÁS:

• az udvarban havi 40.000 Ft-ért lehetséges, közvetlen kijárat a Belgrád rakpartra. Az egyetlen ház a Belgrád rakparton, ahol közvetlen autóbeállásra lehetőség van!
• Utcai parkolásra is lehetőség van.
• ingyenes biciklitároló a ház második udvarában.
• biztonsági kamerarendszer a ház udvarain, lépcsőházban, liftben.
• kifejezetten csendes ház

FENNTARTHATÓSÁG

• energiatakarékos, alacsony fenntartású lakás „ DD” energetikai besorolással.
• közös költség a vízdíjat is magába foglaló 24.000 Ft,
• per-, teher- és igénymentes

KÖZLEKEDÉS

• Fővám tér 2 perc, a Kálvin tér, Ferenciek tere, a Gellért tér 5 perces séta közelségében.
• Villamos: 2, 2B, 2M, 47, 49
• Metró: 3, 4
• Busz: 15, 578E, 105, 108E, 110, 110E, 112, 115, 133E, 178
• Éjszakai járatok: 907 908, 916, 956, 973, 973A, 990
• Troli: 72

A teljes Belgrád rakpart településfejlesztés és megújulás előtt áll hatalmas sétány és zöldfelület kialakításával, így kitűnő befektetési lehetőség a város szívében, luxus környezetben. A teljes Havas utca 2023. novemberére teljesen új, elegáns utcaburkolatot kap, fabelültetésekkel és utcabútorokkal teszi még élvezhetőbbé a lakókörnyezetet. Elegáns, nyugalmat, harmóniát árasztó lakás az ott lakók minden igényét kielégítve.

AZONNAL költözhető!