Eladó Lakás #018231

122 m2-es, szépen felújított, légkondicionált, panorámás lakás az I. kerületben az Attila út közelében. Az ingatlan a hetedik emeleten található, az épületben lift működik.

Klímával és gépesített konyhával felszerelt, nemrég esett át teljeskörű luxus színvonalú felújításon.
A 122 m2-es (lézeres mérés álltal), frissen luxusra felújított összkomfortos lakás a liftes társasház 7. emeletén található. Nem tetőtéri, felette padlás található.
A lakás fekvésének és tájolásának köszönhetően világos, napsütötte, csendes. Nagy előnye az ingatlannak, hogy rengeteg ablaka van, melyek a keleti és a nyugati irányba is néznek, így mindig árad valahonnan a napsütés a lakásba.
Másik nagy előnye a lakásnak, hogy a 3 hálószoba a lakás 3 különböző sarkában található, így ezek a szobák messze vannak egymástól.
2 hálószoba és a nappali egy gyönyörű fás telekre néz a Logodi utcában, így nem egy szemben lévő házat kell nézni az ablakokból. A konyha, a 3. hálószoba és az erkély ablakai pedig a másik oldalra, a budai hegyekre néznek. Ez az oldal is rendkívűl csendes, madárcsicsergős, nem közvetlen az Attila út felé néznek az ablakok.
Alaprajzi elrendezése nagyon jó, könnyen áttekinthetőek, elérhetőek az egyes helyiségek.
Az ingatlan tulajdonviszonya teljesen rendezett, tehermentes, birtokba vétele azonnal megoldható.
Mindkét fürdőszoba rendelkezik zuhanyzóval. Az egyik fürdőszobában kád is kapott helyet.
A vételárba beletartozik minden bútor és dekoráció.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

• A fűtésről és a melegvíz ellátásról egy új Ariston cirkó kazán gondoskodik. Az egyik fürdőszobában egy extra Ariston villanybojler szolgáltatja a meleg vizet, amely a háztartási helységbe lett elhelyezve.
• A nyári hűtésről klíma gondoskodik.
• A közlekedőben, nappaliban és a hálóban jó minőségű parketta, a többi helyiségben pedig járólap burkolat van.
• A lakásnak saját vízórája van, ami a jövőben beüzemelhető.
• Nyílászárók kicserélve prémium minőségű, háromrétegű üveggel, 7 kamrás fakeretű ablakokra.
• Motoros elektromos redőnyök adják az árnyékolást.
• Új gépesített konyha (hűtő, sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, beépített mikró, mosogatógép).
• Mosógép a háztartási helységben.
• Cserélve lett a teljes villany hálózat es a világitás technika. Ledes fő és hangulatvilágítás rendszer design lámpákkal.
• Teljes hangszigeteltség üveggyapottal.
• Egyedileg gyártott bútorok

KÖLTSÉGEK:

Közös költség: 22.230 Ft, amely magában foglalja a lakás vízdíját, felújítási alapot, háztakarítást, szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást és a ház biztosítását is.
Villany, Gáz: Egyéni fogyasztás alapján fizetendő.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

A 7 szintes, liftes, téglaépítésű, jó állapotban lévő társasházban a lakás a 7. emeleten helyeszkedik el. A lift a 6. emeletig közlekedik, az utolsó emeletet gyalog kell meg tenni.
Közös képviselője agilis, kézben tartja a ház pénzügyeit, tervezettek a nagyobb korszerűsítések, felújítások. A lépcsőház szépen karbantartott. Az Attila út és a Logodi utca felé is van bejárat az épületbe. Az Attila úti homlokzatot nem rég lett felújítva.

INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan Belbuda közkedvelt részén, a Váralja nyugodt, még is frekventalt részén helyezkedik el. Tömegközlekedése kiváló, az 5-ös busszal a pesti belvárost is könnyen elérhetjük, éjszaka pedig a 956-ossal. 56-os villamossal a budai régióban közlekedhetünk. A Déli Pályaudvar, a Krisztina tér és a Szél Kálmán tér is egyaránt 5 perc sétára talalhatóak. A környéken szinte minden fontos létesítmény megtalálható, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bank, posta, de van itt kávéház és étterem is. A vár karnyújtásnyira található. A Vérmező az épület mellett kiváló kikapcsolódási és sportolási lehetőséget kínál, tökéletes kutyasétáltatásra. A játszótéren a kis gyermekek is megtalálják számításaikat. Egy munkában eltöltött nap után pompás felüdülésre ad lehetőséget.

PARKOLÁS:

A lakáshoz vásárolhatóak mélygarázs helyek is a szomszédos épületben. Egy garázs ára 15 M Ft. Ezenfelül autókkal az utcán is lehetséges parkolni. Bejelentett lakcímmel mindössze néhány ezer forint évente.